更扎心的是，截止目前，南通已经诞生28幅万元地块，房企拿地成本越来也高，刚需置业机会越来越少。
2、南通各区域均价区别拉大，部分区域已经告别刚需现在已经不是你选择区域，而是区域选择你了。这句话用在中创区非常贴切。中创区区在售楼盘全面破3万/㎡，且数量不多，房价较高。随着各项利好的落地，也越来越让人高攀不上，且房价越是贵越是热销。无论是地价，还是房价涨幅，都是令人猝不及防的。3、新房供不应求，房价依然坚挺各大新盘扎堆入市，且开盘基本都取得了不错的成绩，甚至出现供不应求的现象，新房成交价格上甚至仍处于稳定上涨阶段。无论是主城区的高价盘，还是其他板块相对的低价盘，在最近的开盘中都取得了反弹式的成绩。金沙湾新区的万科·时代之光、万科·时光映翠两大神盘一起开盘，仅秒套房就被选光，平均3个人抢一套房！两个项目的均价都在1.6万/㎡左右，买房人的战斗力果然不俗。还有银河新区的卓越悦宸，四开四捷，1天卖出将近9成的房源，当天销售额达到3个亿！洋房的毛坯均价也达到了元/㎡。再说说南通市区的新房，在这个6月，中创区的金鹰尚府、仁恒公园世纪、万科方圆、华润悦府基本都有开盘的打算。金鹰尚府预计首开4栋楼，共套房，目前的意向客户比例大约为1:5，锁资万，竞争激烈！仁恒公园世纪更是夸张，本月即将推出3期，由于3期房源位置优越，粉丝群里更是有人爆料意向客户比例达到了1:7！三期有8栋15层的小高层，1栋6层洋房，4栋4层叠墅。其中，小高均价元/㎡，洋房均价元/㎡，叠墅均价元/㎡。
每个数据摆在面前，都在刷新买房人的认知。5月份最新成交均价更是不断刷新区域房价纪录……2、南通各个板块买房机会曝光，上车机会越来越少数据不会撒谎，你不得不承认，南通的房价洼地已经开始逐渐消失，你能买得起的地方，正在发生变化……
下面我就把南通4大区的部分热销楼盘最新动态，全部分享给大家。1
崇川区热度比较高的是崇川区，目前在售的只有金茂府和雅居乐鑫基公馆。交通、商业、教育等各项利好轰炸而来，新房炙手可热，最贵的已经破4万/㎡大关。2
港闸区整个港闸区在售新盘屈指可数，6月即将加推的远创湖悦云境成了供货主力，下半年有绿城桂语江南即将补仓。3
开发区整个开发区的房价都已经全面冲2万＋/㎡，不过在苏通园区这个价格洼地目前还有1万＋/㎡的楼盘，刚需可以上车了，新房供应量也有限。4
通州区在南通市区内，通州区今年的势头相比往年猛了许多，不仅多家知名房企进驻拿地，比如万科、绿地香港等。同时，今年通州地区的土拍市场也比较火热，前后拍出两块万元地。就拿前几天碧桂园以楼面地价元/㎡拿下的南山湖地块来说，整个金沙的房价突破2万/㎡似乎有迹可循，毕竟目前通州还没有限价。2、汾湖板块元/㎡3、警惕！楼市变幻莫测，未来的南通房价…房价变动之下，市场的火热，需要有持续不断的新盘或者好地段的品质盘刺激。更要记得一点，一般纯新盘首开价格都比较优惠，如果想要买的话，最好抓准首开机会。其次，楼市变幻莫测，想和大家聊聊南通楼市未来的几大预测。预测1：南通市区新房价格，2.5-3万/㎡会是常态，低于这个价格楼盘会慢慢减少。预测2：目前南通在售的大量价格适中的楼盘，有很大比例会在今年内清盘，而计划下半年以及明年入市的楼盘，大部分偏改善。因此很多刚需人群会被挤压到部分二手房市场，成为接盘侠。预测3：“房子是用来住的，不是用来炒的”大基调一直摆在这，南通房价不会疯涨，但要注意的是，不疯涨不等于会降价，南通未来房价还会小幅稳定上涨。最后，每个周期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的跳动，买房一定要学会辨别，实地了解对比。————/END/————
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本文编辑：佚名
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